Разработка предварительной концепции (ПП, АПР, ОПР и др.) объектов строительства
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ — ЭТО ДОКУМЕНТ, КОТОРЫЙ:
1
Показывает расположение и конфигурации зданий, особенности благоустройства, итоговые мощностях, внешней вид объекта и т.д.
2
Разрабатывается по заданию заказчика и рассматривается градостроительной земельной комиссией (ГЗК)
3
Не имеет регламентного состава. Он формируется проектной компанией на основании своего опыта и требований конкретных инстанций по составу и оформлению
отрывок из Предварительной концепции, разработанной ИМаго
ПРЕИМУЩЕСТВА КАЧЕСТВЕННОЙ ПК
Точные показатели
Застройщик понимает выход площадей, квадратные метры застройки и др. показатели по итогам строительства
Точный Бюджет
Проект вписывается в бюджет
Соответствие проекту
Меньше расхождений с реальным итоговым проектом объекта
Быстрые согласования
Проект проще и быстрее проходит требуемые согласования
ПК нужНА ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ, АПАРТАМЕНТОВ И ДРУГИХ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
ПОДГОТОВКА ЭСКИЗА ПРЕДПРОЕКТА — ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ЭТАП, БЕЗ КОТОРОГО НЕЛЬЗЯ НАЧАТЬ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА
После согласования альбома с градостроительной земельной организацией (ГЗК), можно приступать непосредственно к проектированию всего объекта
ЕСЛИ ПК НЕТ ИЛИ ОНА СДЕЛАНА НЕКАЧЕСТВЕННО
Проект не получится реализовать, потому что градостроительная комиссия его не пропустит
А если на выходе проект будет отличаться от альбома предпроекта — возникнут проблемы со сдачей объекта
Заказчик получит сильное отхождение от ожиданий
Этапы разработки альбома ПК для ГЗК в ИМАГО
1
СБОР ИСХОДНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОТ ЗАКАЗЧИКА:
- категории и типы объектов, которые будут размещаться;
- предполагаемые мощности и параметры (ТЭПы: этажность, площади и т.д.);
- класс объектов;
- предпочтения по конфигурации и архитектуре.
2
ПРОВЕРКА ОГРАНИЧЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ
по шуму, высоте, освещенности, размещению и другим параметрам.
3
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОПТИМАЛЬНОГО ВАРИАНТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗДАНИЙ
4
ПОДГОТОВКА СХЕМЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА
5
ФОРМИРОВАНИЕ АЛЬБОМА И ПЕРЕДАЧА РЕЗУЛЬТАТОВ ЗАКАЗЧИКУ
На выходе Заказчик получает вот такой альбом
В правильно организованном буклете должны быть сформированы основные технико-экономические параметры проекта, то есть основные мощности. Поэтому разработку эскиза предпроекта лучше заказывать у компаний с опытом проектирования и реализации жилых объектов.
3-5 недель
Срок разработки ПК в ИМАГО
от 230 тыс рублей
Срок разработки ПК
Чтобы скачать бланк брифа для разработки ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ — оставьте контакты
Мы пришлем информацию вам в смс-сообщении
Можем полностью спроектировать и сопроводить ваш объект
Посмотреть наши объекты можно здесь